• 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

הודעות אחרונות

אירועים קרובים

עקבו אחרינו בפייסבוק עקבו אחרינו בטוויטר

צו 8

"חקלאי גרנות" מעמיקה את פעילותה ותשווק פלפל ישראלי בארץ ובעולם

החברה חתמה על הסכם שיתוף פעולה עם חקלאים בערבה ובבקעת הירדן, עם כ-600 דונם של…

משרד החקלאות, המועצה האזורית גולן והיחידה לחקלאות וחדשנות גולן: ממשכים לעודד יזמות וחדשנות במיזמי אגריטק!

כחלק מחזון היחידה לחקלאות וחדשנות לעודד יזמות וחדשנות במשקי הגולן ובמסגרת החלטת ממשלה 864, היחידה…

ממלחמה לתקומה: אחרי שנה של לחימה, כנסי החורף של מו"פ צפון ושה"מ שבים לגליל העליון

אחרי שנה של מלחמה ועם חזרת השקט ליישובי הצפון, התכנסו בהתרגשות חוקרים, חקלאים ואנשי תעשייה,…

שפעת עופות התגלתה בלול תרנגולי הודו לפיטום בקיבוץ צרעה, במועצה אזורית מטה יהודה

השירותים הווטרינריים במשרד החקלאות וביטחון המזון הגדירו אזור הסגר בהיקף של 10 ק"מ מהלולים הנגועים

שפעת עופות התגלתה בלהקת תרנגולי הודו לפיטום בנהלל

השירותים הווטרינריים במשרד החקלאות וביטחון המזון הגדירו אזור הסגר בהיקף של 10 ק"מ מהלולים הנגועים

שפעת עופות התגלתה במושב חיבת ציון שבעמק חפר

השירותים הווטרינריים במשרד החקלאות וביטחון המזון הגדירו אזור הסגר בהיקף של 10 ק"מ מהלולים הנגועים

שפעת עופות התגלתה במוקד עשירי לעונת 2025-2024 בקיבוץ משמר העמק, במערב עמק יזרעאל

שפעת עופות H5N1 באזור עמק יזרעאל התגלתה בעקבות תמותה חריגה בלול פטמים (רבייה כבדה) בקיבוץ משמר העמק בעמק…

שפעת עופות התגלתה בשני מוקדים נוספים באזור השרון

השירותים הווטרינריים במשרד החקלאות וביטחון המזון הגדירו אזור הסגר של עד 10 ק"מ מהלולים הנגועים

רישום לחוזר השבועי של האיחוד החקלאי

דואר אלקטרוני *
שם
טלפון נייד
חובה למלא רק את השדות המסומנים ב *

מאמרים ופסקי דין

דחייה של תביעה להכרה בחוזי חכירה מתחדשים כחוזי חכירה לצמיתות

ביהמ״ש דחה תביעה של מחזיקי נחלות בנהלל להצהיר כי חוזי החכירה שנחתמו בשנות ה 30 בין התובעים לבין קק״ל אנגליה הם חוזי חכירה לצמיתות.

המחלקת בין הצדדים התמקדה בפרשנות שיש לתת לחוזי החכירה, בעיקר סוגיית מהות הזכות שהוקנתה לחוכרים. לדעת התובעים, הוקנתה להחוכרים זכות חכירה לצמיתות. לטענת הנתבעות, הזכות שהוקנתה היא זכות חכירה לדורות שניתן לחדשה פעם אחת בלבד. נוסף על
כך, הצדדים חלוקים בשאלת הדין המהותי החל על יחסיהם החוזיים.

ביהמ״ש קבע כי לשון החוזה מלמדת על כוונת הצדדים לחוזה לקבוע שתיק תקופות חכירה ״באותם תנאים״ בלבד - תקופה ראשונה ותקופה שניה, כפי שטרחו וציינו באופן מילולי ומפורש בחוזה. זכות הקדימה לחידוש חכירה באותם תנאים על פי לשונות הפשוטה של החוזה ניתנה לחוכרים ״לתקופה חדשה״ אחת ותו לא.

ביהמ״ש קבע כי נוסחאות המשפט המקובל האנגלי המכירות בחכירה מתחדשת לצמיתות לא מתקיימות בעניין זה.

כמו כן, הוסיף ביהמ״ש כי גם מטרת החוזה ונסיבות העניין, כפי שתוארו על ידי הצדדים, הובילו למסקנה שלא היתה כוונה ליצור חוזה חכירה מתחדש לצמיתות.

ת.א. (מרכז) 37747-11-15 חינסקי ואח' נ' קרן קיימת לישראל בעמ(אחר/נוסף) ואח', פס״ד מיום 29/12/2024

 

 

מקטגוריית פסקי דין

המשך לקרוא

הטבות חלקיות לישובי ולתושבי קווי העימות / בועז מקלר רו"ח

הטבות חלקיות לישובי ולתושבי קווי העימות / בועז מקלר רו"ח

לאחרונה פרסמה רמ"י את ההטבות וההנחות הניתנות לתושביי ישובים בקו עימות צפון מתחילת מלחמת חרבות ברזל.

להלן תמצית התייחסותנו

מקטגוריית מאמרים

המשך לקרוא

חלוקת דירת הקיבוץ בין בני הזוג שנפרדו / איתן מימוני, עו״ד

חלוקת דירת הקיבוץ בין בני הזוג שנפרדו / איתן מימוני, עו״ד

השאלה המרכזית בפסק הדין היא האם רכוש משותף של בני זוג, לפי הלכת השיתוף, ניתן לחלוקה בחלקים שאינם שווים. פסק הדין עוסק במערכת יחסים של ידועים בציבור ובחלוקת זכויות בדירת מגורים שנרשמה על שם המשיבה. בית המשפט העליון קיבל את הערעור, וקבע כי הלכת השיתוף מחייבת חלוקה שווה של נכסים משותפים, אלא אם קיימת הוראה חקיקתית מפורשת אחרת.

בע"מ 1983/23 פלוני נ' פלוני, פס״ד מיום 10.8.2023.

 

 

מקטגוריית פסקי דין
נושאים: קיבוצים

המשך לקרוא

הקלטות וובינרים מטעם האגף לאיגוד שיתופי

הקלטות וובינרים מטעם האגף לאיגוד שיתופי

האגף לאיגוד שיתופי, ערך סדרת וובינרים ייעודיים לאגודות שיתופיות בנושאים כגון: התנהלות רשויות האגודה, עריכת בחירות, חברות באגודה ועוד. הוובינרים הועברו על ידי עובדי האגף השונים וכן מיטב המומחים בתחום.

מקטגוריית מאמרים

המשך לקרוא

תיקון 155 לחוק התכנון והבניה - הקלה לפיצול דירות במושבים / אביגדור ליבוביץ, עו״ד

תיקון 155 לחוק התכנון והבניה - הקלה לפיצול דירות במושבים / אביגדור ליבוביץ, עו״ד

ביום 7.8.2024 נכנס לתוקף תיקון 155 לחוק התכנון והבניה (להלן: "תיקון 155") במסגרתו נקבע בסעיף 147ב לחוק, כי ועדה מקומית יכולה לאשר במסגרת "בקשה להקלה" תוספת יחידת דיור אחת לכל יחידת דיור צמודת קרקע הקיימת במגרש, מעבר למספר המרבי של יחידות הדיור המותר לבנייה במגרש בהתאם לתב"ע בתוקף. בנוסף נקבע כי ועדה מקומית רשאית לאשר "בקשה להקלה" של תוספת שטחי בנייה מעבר לשטח הכולל לבנייה המותר בהתאם לתב"ע, לצורך יחידת דיור נוספת, בדרך של פיצול יחידת דיור קיימת או הוספת יחידת דיור נוספת או שילוב של שניהם.

תיקון 155 הוא תקדים, כך שלראשונה אושרו הוראות החלות על מושבים, המאפשרות הוספת יחידות דיור בדרך של פיצול דירות או הוספת יחידה נוספת ותוספת שטחים מעבר לתב"ע בתוקף, במסגרת הגשת בקשה להקלה (תיקון 117 שאושר בשנת 2017 שאושר כהוראת שעה למשך 5 שנים לא חל על מושבים).

המטרה של תיקון 155 הוא הגדלת היצע יחידות דיור בגלל מצוקת דיור וייעול השימוש ביחידות גדולות, כאשר ילדים עזבו את הבית וההורים נותרו עם בתים גדולים שניתן לבצע בהם פיצול לשתי יחידות.

מקטגוריית מאמרים

המשך לקרוא

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.